借地として人に貸している土地。
【簡単に説明】
貸家やアパートなどを建てて賃貸している土地。
【詳細説明+深堀説明】
一般に相続財産や贈与財産においては、貸家建付地の価額は
「自用地とした場合の価額-自用地とした場合の価額×借地権割合×借家権割合×賃貸割合」
で算出し、評価する。
これより、土地の利用の仕方によって、相続税や贈与税は大きく変わり、例えば、同じ場所で同じ広さの駐車場にしている土地とアパート用地とで比べると、アパート用地には「貸家建付地」の評価が受けられるため、節税が可能となる。
不動産を売却・現金化して、相続人に配分する相続財産の分割方法。
土地の分割相続にはほかに「代償分割」「分筆」「共有」などの方法がある。
相続財産を複数の相続人で共有する形で相続すること。
被相続人の財産を増やすことに貢献した相続人に、上乗せする相続分。
共同相続人中、労務関係・財産給付・療養看護などにより被相続人の財産の維持・増加に特別に寄与した者に付加される。
相続人が遺産を相続するときに相続財産を責任の限度として相続すること。 相続財産をもって負債を弁済した後、余りが出ればそれを相続できる。
なお、相続人であることを本人が知った日より3か月以内に限定承認又は相続放棄のどちらかを選択しなかった相続人は単純承認とみなされる。
遺言書の存在と内容を家庭裁判所で確認してもらう手続き。
相続財産を、現金や土地など、そのままの形で相続人が分け合うこと。
納税額を過大に申告してしまった時に、納税額を減らするために行う税務処理の手続きのこと。